Как приобрести недвижимость в Испании?

Как приобрести недвижимость в Испании?Если Вы задумались о покупке недвижимости в Испании, Вам стоит знать, как это сделать правильно.

Шаг 1. С чего начать?

1. Консультация у наших специалистов. В ходе этой консультации Вам стоит высказать все свои пожелания, которые касаются недвижимости, приблизительный бюджет покупки.

2. Составление портфолио. Учитывая все Ваши пожелания, специалисты составят для Вас персональное портфолио. Для начала важно понять, какую именно недвижимость Вы бы хотели приобрести, а потом организовать Вашу поездку в Испанию, чтобы Вы сами увидели возможные объекты.

Шаг 2. Едем в Испанию!

Согласно Вашим пожеланиям мы подбираем и организовываем Ваш тур в Испанию.

Мы обязуемся:

  • выслать приглашение для получения визы от нашей фирмы;
  • встретить в аэропорту;
  • разместить в отеле или в апартаментах (по Вашему желанию);
  • ознакомить с побережьем и продемонстрировать объекты продажи, которые наиболее подходят Вашим требованиям.

Во время Вашего пребывания в Испании, Вы будете иметь возможность осмотреть местность и объекты, сделать свой выбор. Наш представитель все время будет находиться с Вами и сможет дать квалифицированную консультацию, касающуюся финансирования, оформления собственности, а также других юридических вопросов.

Шаг 3. Подготавливаем сделку.

К этому шагу мы переходим, если Вы точно выбрали тот объект, который хотите приобрести.

Наши специалисты помогают Вам:

  1. Сделать запрос Испанского ИНН (N.I.E).
  2. Открыть счет в испанском банке.

Существует вариант частично финансировать покупку за счет ипотеки. В этом случае мы:

  • проводим переговоры с банком, чтобы Вы получили ипотечный кредит на самых выгодных условиях;
  • переводим на испанский язык всю необходимую документацию и передаем ее в банк;
  • проводим банковскую оценку недвижимости;
  • проверяем отсутствие задолженностей;
  • передаем документы нотариусу для дальнейшей подготовки акта купли-продажи;
  • резервируем дату и время подписания договора у нотариуса, а также передачи ключей новому владельцу.

В случае если в ипотеке нет необходимости, мы берем на себя:

- проверку правовых документов на собственность;
- проверку наличия задолженностей по ком. платежам;
- подачу документов нотариусу, а также резервирование у него времени и даты подписания договора, которая была бы удобна, как продавцу, так и покупателю.

Шаг 4. Подписываем договор купли-продажи!

Это финальный и, наверное, самый приятный этап сделки. После подписания договора у нотариуса, Вам, как покупателю, будет выдана копия договора. Оригинал же будет направлен для регистрации в Registro de la Propiedad, а через два месяца вы его получите на руки, или же он будет направлен в банк, где у вас оформлена ипотека.

Далее вы можете подать документы для оформления мультивизы для вас и ваших родных.

Мы помогаем Вам:

  • в переоформлении коммунальных платежей на ваше имя;
  • уведомляем о смене собственника необходимые учреждения, чтобы с Вашего счета автоматически были списаны ежегодный налог на собственность, коммунальные платежи.

С нашей помощью приобретение недвижимости в Испании станет для Вас приятной процедурой. Наши специалисты имеют высокую профессиональную подготовку, что гарантирует Вам солидный уровень обслуживания и проведения всех необходимых операций.

Важно, что приобретение недвижимости при помощи нашей компании отнюдь не ограничивается лишь передачей ключей новому владельцу. Мы готовы помогать Вам на всех этапах превращения новой недвижимости в настоящий дом, чтобы вы наслаждались незабываемым отдыхом на красочных побережьях Испании.

Анкета клиента